Kirillica (гость), давайте не будем засорять форум. Все вопросы и предложения жду по электронке julia_dop@mail.ru. Можем даже встретится, если это будет необходимо.

Вася,о каких конкретно предложениях,идет речь?

Юлия, пока нет возможности пообщаться по телефону, вам удобно будет, если мы по электроннрй почте спишемся (я напишу на указанную вами почту)? Или можно на форуме прямо пообщаться, чтобы все с информацией по нашему дому могли ознакомиться - как вам удобнее?

Юлия а коротенько для широкой общественности можно?=)

Kirillica, пож., перезвоните мне 8-916-213-35-53. Я Вам все объясню по дому №10. Либо пришлите смс я Вам наберу.

и правда, интересно получается! значит сначала решили тсж по всем домам делать, собрали предложения при чем с чужих домов, а потом всем спасибо всего хорошего? так что ли? хорошо устроились, ничего не скажешь! я уже свою точку зрения высказал. или во всех домах или нигде!

Так, что-то вообще теперь ничего не понятно...)) Сначала вы писали: "я так и делала,по всем трём домам" - речь про создание ТСЖ во всех трех домах - 1,6 и 10. После этого вы также пишете, чтобы вам не мешали работать - организовывать ТСЖ опять же во всех домах. Потом писала Юлия - тут речь идет как раз о доме 10 - это инцииатор/будущий председатель/член правления ТСЖ в доме 10 или с какой целью тогда опрос, если речь все это время шла только о доме 6?.. Или Юлия отдельно, вы отдельно? "Юлия (гость)13 Октября, 16:33 Добрый день! Прошу собственников квартир дома №10 связаться со мной по тел. 8-916-213-35-53. Либо жду сообщений по эл. почте julia_dop@mail.ru с Вашим номером телефона. Будем проводить опрос с целью принятия решения по вопросу "Что делать с действующей УК". Возможно в результате опроса будут поступать другие предложения." Потом писал ваш муж: "Обращаюсь к Kirillica, спасибо за поддержку и ваши предложения где и как можно сэкономить будут реально очень полезны при общении с директорами УК, если есть возможность свяжитесь пожалуйста с нами. Маргарита, Вы же все равно приезжаете сюда, пусть и нечасто, почему Вы не хотите войти в состав ревизионной комиссии ТСЖ, ведь для Вас это не займет много времени проверить основные финансовые показатели УК хотя бы раз в полгода." Здесь тогда совсем не ясно, если в состав правления не может входить не собственник дома, тогда как в комиссию дома 6 может войти Маргарита, и главное зачем ей это будет нужно, если в ее доме не будет ТСЖ?... То же касается и моих предложений - я ведь всем этим интересуюсь и вношу предложения, делаю расчеты, как вы понимаете, только с расчетом на то, что ТСЖ планируется и в нашем доме, иначе зачем же я тогда время свое трачу?...

Мы можем планировать только в том доме, где мы живем.Если вас устраивает нынешняя УК,тогда вы можете ничего не менять.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ,если в доме более 40 собственников,то в каждом таком доме должно быть свое ТСЖ.

Здравствуйте, спасибо за разъяснения: я только предположила, особенно в эти моменты не вникала, не изучала юридическую сторону. Я так поняла из ваших сообщений, что вы планируете создавать ТСЖ во всех трех домах... Как тогда будет проходить организация ТСЖ в домах 10 и 1, если ваш муж не сможет быть председателем правления в домах, где он не является собственником?.. Или это невозможно только при создании ТСЖ именно без УК, вы об этом?

Здравствуйте,Кирилица! Это Наталья Нестеренко.Могу ответить на некоторые вопросы.По второму пункту-нынешняя Ук является собственником помещения,которое она занимает.По п.4:всё не так просто,как вы себе представляете,тут крутятся большие деньги,а в нашей стране и за меньшее...Что касается п.1,вы конечно пошутили,так мой муж (даже если бы он не был военным),не является собственником в доме 10,следовательно не может быть в правлении ТСЖ вашего дома.Значит вам следует выбирать из своих жителей председателя и правление.Мы со своей стороны,можем вам только посоветовать что либо,выбирать способ управления,в итоге вам самим.Насчет воды-интересная информация,надо будет поговорить со специалистами.Насчет домофона-не интересовалась,даже не знаю,как все это происходит на данный момент.По поводу "ремонта",наша УК должна была эти деньги складывать на "черный день",т.к.ремонт в первые 3 года должна делать компания-застройщик(чинить трубы,ремонтировать подъезды),а наша УК благополучно забрала эти деньги себе.

Кстати, если вы общаетесь с собственниками по телефону/электронной почте/обычной почте, можно всем давать (устно или в документах где-нибудь приписать) ссылку на наш форум, чтобы как можно больше людей могло узнавать последние новости, решения, предложения, в том числе и насчет ТСЖ. Был еще один форум, но там уже никто почти не общается - в основном отсюда информацию пересылают для ознакомления. И говорили, что все-таки его администрирует УК, т.к. удалялись сообщения с подобными предложениями и пользователи банились. Здесь только за нарушение правил (выше) вроде после последних событий стали банить и за ссылки рекламные или на конкурентов (из предупреждения), поэтому тут можно свободно говорить про смену УК, тарифы и т.д.

Юлия, из 10-го. Выкладываю обещанные предложения по тарифам. Я взяла из программы некоторые рассматриваемые вопросы и сделала анализ ситуации в наших домах (если где-то неверно считала или ошиблась, поправьте): «В стандартной квитанции за жилищно-коммунальные услуги одна из самых больших сумм – в графе "ремонт". За него мы ежемесячно платим от 400 рублей до 1500 (в нашем случае мы платим почти максимум даже за однокомнатную квартиру, не говоря уже о двух- или трехкомнатных!). За эти деньги нам должны чинить трубы, сантехнику, менять проводку и лампочки, ремонтировать подъезды. Существует список услуг, которые мастера ДЭЗа обязаны оказывать бесплатно. (если наша УК кому-нибудь отказывала в бесплатных услугах, это может быть дополнительным основанием для разбирательств)» Мы платим за услуги, от которых можно отказаться: так и поступили собственники д. 26 по Ярославскому шоссе, создав ТСЖ и вычеркнув из платежек графу "домофон" и не прогадали, т.к. за 2 года ремонт домофонов в их доме не понадобился ни разу! Давайте посчитаем наши расходы за домофон: каждая квартира в месяц платит всего каких-то 25 руб. - ерунда казалось бы. Но посчитаем в целом: в 17-этажном подъезде расположено 68 квартир, итого за потенциальный ремонт одного домофона ежемесячно мы выкладываем 1.700 руб., а ежегодно - 20.400 руб. За 12 домофонов в трех домах (с учетом одного дома переменной этажности) - около 220.000 руб., только вдумайтесь - за ремонт домофонов!... Пусть даже все домофоны во всех 12 подъездах ежегодно подлежат ремонту - подумайте, стоит ли отдавать управляющей компании такие деньги за разовый ремонт, который обходится в десятки раз меньше?... Кроме того в квитанциях жильцов дома 26 вместо граф "холодная вода", "горячая вода" и "водоотведение" есть лишь одна - "вода". Оказывается мы дважды платим за один и тот же нагрев холодной воды: в тепловом пункте вода нагревается в одном котле и после этого распределяется по трубам, ведущим к кранам с горячей водой и к батареям. Помимо этого водоотведение (канализация в наших платежках) требует затрат только на ремонт канализационных труб, что на практике нужно крайне редко. Возникает вопрос - за что мы ежемесячно платим по 162,06 руб. за человека (считаем по стандартным тарифам при отсутствии счетчиков)? Считаем: в трех домах 724 квартиры, пусть по 2 человека в каждой. Итого, 1448 человек каждый год платят опять же за потенциальный капитальный ремонт канализационных труб, который разумеется не требуется проводить из года в год, суммарно, страшно подумать, около 2.816.000 руб. - под 3 миллиона рублей! Неужели этот заметьте далеко не ежегодный (!) ремонт такой дорогой?... Дальше больше: на практике выясняется, что за горячую воду мы уже заплатили в графе "отопление". А это значит, что 343,24 руб. за человека мы просто дарим, а это, при наличии, в среднем, двух прописанных людей в каждой квартире ни много ни мало - около 5.964.000 руб., под 6 миллионов рублей. Соседи, вы уверены, что хотите скидываться на такие «подарки»?... В связи с этим и не хотелось бы опять связываться с УК… Если же это необходимо, то нанимать УК на наших условиях (если будет ТСЖ без УК, значит те же пожелания к работе ТСЖ) – с учетом выше указанных пунктов: - временную технику и работников арендовывать/нанимать по необходимости, а не держать в штате, рассказывая жильцам о том, что они периодически нужны/получают оклад (скорее всего, если им в УК и платят оклад, а не по сделке, то этот оклад намного меньше той суммы, которую УК обычно предоставляют в отчетах к платежкам); - то же касается домофонов – ремонтников приглашать по необходимости (при выходе конкретного домофона из строя, а не платить «за обслуживание», которое требуется по факту раз в 3 года); - пусть УК договаривается со службами о меньших тарифах (все это возможно); - значительное уменьшение тарифа за содержание домов (куда уходят такие деньги?... На перекраску в новый цвет отлично покрашенных и до этого подъездов, как делает нынешняя УК? Повторюсь, пусть не сразу, раз планируются работы по облагораживанию территории, но позже - обязательно); - также мы не должны платить дважды за нагрев воды – мы будем платить за отопление и за холодную воду (горячая включена); - плата за канализацию – либо по необходимости, либо, чтобы единоразово не нужно было выкладывать всем кругленькую сумму на ремонт, пусть предоставляют заранее отчет о проведении дальнейших профилактических работ и параллельно расчет, по которому будет ясно, какой на самом деле должен быть тариф – его и будем платить (тут хорошо бы еще привлечь профессионалов для ознакомления с этим расчетом, чтобы они могли его проверить). Вот пока все мои предложения, если появятся новые – напишу.

Kirillica, Вы из какого дома?