Здравствуйте. Да, есть некоторые предложения по уменьшению тарифов - в основном они основаны на информации из программы, о которой писала Маргарита. Не знаю, насколько это реально осуществимо и как нужно договариваться с соответствующими службами, но собственники дома на Ярославском шоссе в Москве (из той же передачи) как-то смогли это сделать, думаю удастся и нам. Я сделала примерные расчеты, исходя из общеизвестных данных: кол-ва квартир, среднего кол-ва проживающих людей (грубо взяла по 2 человека в кв., чтобы считать по минимуму - в среднем наверное больше, чем 2, т.к. у многих есть кроме супругов еще и прописанные дети, но даже по минммуму получились огромные цифры). Расчет выложу на форуме чуть позже. С УК при ТСЖ - ваши причины вполне логичны. Но я все же напишу некоторые соображения по этому поводу. По 2-му пункту: можно было бы занять в будущем помещение, которое сейчас занимает УК, даже если его нужно арендовать - новая УК по идее будет размещаться там же (если конечно они не занимаются другими домами, и нет офиса в одном из них), и за аренду также надо будет платить из наших карманов, поэтому здесь наверное разницы нет, кому оплачивать аренду - новой УК или ТСЖ. По п.3 - не знаю наверняка, как все это происходит, но, возможно, дешевле было бы арендовывать нужную технику, нанимать временных рабочих - именно на время работ. А в управляющих компаниях скорее всего есть штатные сотрудники, своя техника, и именно жильцы платят зарплату этим сотрудникам. Т.е. если они работают на окладе - даже когда эти сотрудники не работают на наши дома или работают на другие дома, обсулуживаемые УК, мы все-равно платим им зарплату. Также как и за технику, которая находится в собственности у УК: ей периодически требуется ремонт, замена и т.п. Тут наверное надо посчитать что выгоднее, мне все-таки кажется, что выгоднее аренда и найм. Я говорю не про постоянных рабочих - дворников, уборщиц, сантехника, электрика и т.д. - они будут в штате в любом случае, хоть в УК, хоть в ТСЖ; а про тех, кто требуется на время - то же про технику. По п. 4 тут наверное достаточно успешного проведения заочного голосования, где большинством голосов будет выбрано ТСЖ. Старая УК уже ничего не сможет сделать - новая УК на мой взгляд для этого необязательна. Единственная сложность с п. 1: если военнослужащим нельзя заниматься коммерцией, то ТСЖ без УК - это проблема. Но и здесь есть возможность назначить председателем человека без статуса военнослужащего, например, другого собственника (брата, отца и т.д., если также имеют собственность в наших домах), который будет значиться председателем, а вы, например, его заместителем. Но по факту управлять будете вы. Тут конечно много сложностей, но если это осуществимо, то мы все могли бы значительно сэкономить. Ну я не спец в этих делах, возможно где-то не права. Вообще лучше конечно ТСЖ без УК, но если это трудно осуществимо или даже в реальности невыгодно, то пусть будет с УК. Главное, чтобы было ТСЖ, мы видели четкие ясные отчеты, знали куда уходят наши деньги, ну и желательно хотя бы немного меньше платили за квартиры (пусть не сразу, раз сейчас планируется сделать многое для улучшения состояния территории, но в перспективе).

Добрый вечер. Я, инициатор собрания, Нестеренко Сергей Викторович, сегодня моя жена показала мне этот форум и я решил повторить и объяснить еще раз свою позицию и то, что уже рассказывал на собрании. Наверное это надо было сделать раньше, ну уж простите. Во-первых - почему я выступил с этим предложением: наша УК уже всех замучила своим хамским отношением к жильцам, к своим обязанностям по вопросам обслуживания домов и благоустройству территории. Снимая каждый месяц по 2 100 000 руб. с трех домов, толком ничего не делается, зато директор получает 450 тыс. На конкретные пожелания ознакомиться с финансовыми документами компании отвечают либо отказом, либо отписками, что мы Вам все покажем, потом. Так крайний срок, который они определили - 15 октября. Финансовый отчет, в сильно урезанном виде, будет опубликован на сайте администрации города (каком не уточняется) и вывешен на стендах в компании. Я предложил создать ТСЖ, чтобы мы могли реально контролировать действия УК, расходование ими наших денег. К слову, эта же компания обслуживает 6 домов в г.Апрелевка и там были такие же проблемы с ними до создания ТСЖ, форумы и выступления жителей можно найти в интернете. Зато теперь "СтройАльянс" старается сделать там рай за наши деньги, опасаясь, как бы не отказались от их услуг. У нас уже существует долг перед Теплосетью в размере 1 500 000 руб., дома к зиме не готовы, администрация города выделила 800 000 на подготовку к зиме. Поэтому возник резонный вопрос на что потрачены за 10 мес. 20 000 000. Почему я предлагаю создать ТСЖ и нанять другую УК, а не попробовать управлять домом самостоятельно? Тому есть несколько причин: 1. Я являюсь действующим военнослужащим, поэтому по определению не могу заниматься коммерческой деятельностью. 2. Не хочу превращать свою квартиру в офис компании, в которой находится постоянно как минимум 3-5 человек (сантехник, электрик, бухгалтер и т.д.). 3. Для того чтобы реально выполнить то, что запланировано (парковки, детские площадки, цветники, охрана и т.д.) необходим и человеческий ресурс, и техника, и соответственно свободные финансовые ресурсы. 4. Ну и наконец одна из основных причин: неужели Вы думаете, что нынешняя УК тихо и мирно согласится отдать свой кусок пирога? Поэтому нам и надо будет найти такую УК, которая обладает "мускулами", достаточными для того, чтобы отстоять свое право. В настоящее время сложились практически идеальные условия для воплощения этой идеи в жизнь. В условиях разворачивающейся кампании правительства РФ против недобросовестных компаний в сфере ЖКХ, показательная "порка" пройдет на "ура". Вы прекрасно знаете планы застройки нашего района и та УК, которая будет работать с нами постарается сделать все, чтобы будущие жители новых домов тоже пришли к ним, т.е. наши дома постараются сделать образцово-показательными. Теперь по поводу того, почему я не хочу давать свой адрес эл. почты, отправлять желающим уведомления и анкеты голосования. Первое это то, что я не хочу чистить ящик от всякой грязи, которая уже присутствует на форуме, когда начинают переходить на обсуждение деловых и моральных качеств личностей, вместо обсуждения того, как и что нам лучше сделать. Второе не хочу давать повода управляющей компании оспорить наше решение, мотивируя тем, что мы начали заранее собирать подписи без уведомления о проведении заочного голосования, а даже распечатать 1500 листов для одного дома на это требуется время. Плюс найти людей, которые согласятся войти в правление ТСЖ, ревизионную комиссию и реально работать. Однако могу сказать, что вопросы, которые будут выноситься на голосование те же, что и были в уведомлении о проведении очного голосования. Ну и наверное последнее, мне довольно обидно за то, что выливается столько грязи на мою жену. Я физически не могу провести все эти мероприятия, так как служу в ВС РФ, поэтому львиную долю всей этой работы выполняет она (встречается с адвокатом, ездит в администрацию, знакомится с директорами УК и т.д.), а какие-то "просто гости" сайта, которые даже смущаются назвать свое имя, сидя в тыловом окопчике, начинают кричать "купи мозги", "жесть", для полного психологического портрета этих индивидуумов не хватает их сакраментальной фразы "ЫЫЫ аффтар жжет". Для тех же, кто реально готов помочь, контактный телефон был в объявлении 8-915-347-16-96, звоните, давайте встречаться. Обращаюсь к Kirillica, спасибо за поддержку и ваши предложения где и как можно сэкономить будут реально очень полезны при общении с директорами УК, если есть возможность свяжитесь пожалуйста с нами. Маргарита, Вы же все равно приезжаете сюда, пусть и нечасто, почему Вы не хотите войти в состав ревизионной комиссии ТСЖ, ведь для Вас это не займет много времени проверить основные финансовые показатели УК хотя бы раз в полгода. Заранее благодарны за поддержку и сотрудничество. С уважением Нестеренко.

Также хотела обсудить вопрос "отсутсвие тротуара до авт.остановки "Горбани". Я направляла официал. запрос от имени жильцов домов по ул. Бережок. в администрацию. На что получила ответ, что с Мегастроем заключен договор согласно кот. только по истичении 6 лет они обязаны это сделать. А администрация города в бюджет на 2011г не закладывала. Кто компетентен в этом вопросе жду предложения.

Добрый день! Прошу собственников квартир дома №10 связаться со мной по тел. 8-916-213-35-53. Либо жду сообщений по эл. почте julia_dop@mail.ru с Вашим номером телефона. Будем проводить опрос с целью принятия решения по вопросу "Что делать с действующей УК". Возможно в результате опроса будут поступать другие предложения. С ув., Ю.

guest что-то мне подсказывает, что нет:) Насчет ТСЖ я думаю, что попробовать можно. В любом случае управление уже будет в наших руках. А вопрос о смене председателя ТСЖ в случае чего решить мне кажется будет проще, чем выгнать УК. УК мягко сказать имеет "неплохой доход сверху", отчеты толком не предоставляет. С ТСЖ хотя бы более-менее понятно будет, куда деньги уходят - тут много себе не возьмешь. Если и правда, как говорят, исключительно на благо дома, без оплаты, то тут вообще со сменой если что проблем не будет, они ничего при этом не теряют. Поэтому считаю, надо дать шанс. гость сама не видела - врать не буду. Но на сайте появилась информация, что уже заселяются: на главной новость от 1 октября. Т.е. на 1 октября уже вроде как заселялись.

А можно обсуждать генезис размножения личности на форумах забаненных юзеров без оскорблений?))) Кто че думает, как голосует по поводу тсж?

IGA, Вы правильно поняли, Ваши сообщения будут удаляться, особенно если Вы, помимо предыдущих нарушений, будете давать ссылки на сторонние ресурсы-конкуренты и/или ссылки рекламного характера без предварительного обсуждения с администрацией. Было дано четкое предупреждение, после публикации которого указанные в нем меры будут приниматься в адрес каждого, кто отказывается соблюдать правила ресурса. Вы согласились с правилами при отправке сообщений на форум и тут же их нарушили, поэтому, если Вы намерены и впредь оскорблять и выяснять личные отношения, советуем воспользоваться ресурсами, где это в порядке вещей.

IGA, внимательно читаем правила ресурса и предупреждения администрации, Ваш пост удален. Сразу предупреждаем: у администрации ресурса есть возможность отличать новых полльзователей от тех, кто уже использовал для общения на форуме другие имена. В дальнейшем повторное нарушение правил одним и тем же пользователем (под любыми именами на форуме) приведет к удалению всех последующих сообщений без модерации.

Оке, товарищ командир! Буду вести достойно! Это все эмоции, эмоции.. Да достало уже просто все это. Них.. ничего толкового в перспективе нет, и что теперь, на все подряд соглашаться?... Ну если мужик, то я подумаю)))) (Это не дискриминация, модеры!)) Есть умные женщины, но редко и мало)

Уважаемые форумчане, ведите себя достойно! Всем участникам выяснений личных отношений и тем, кто позволил себе оскорбления в адрес конкретных пользователей, - первое предупреждение. После второго Ваши сообщения будут удаляться целиком без модерации.

подскажите, пожалуйста, в 14-м доме люди уже живут?

Ссылка в начало уехала, по ней вобщем кусок объявления с именем главного организатора.

Нифига тут у вас обсуждения... Километровые переписки:D guest да это не она будет председателем, это ж помощник просто! Или я не все знаю? Пусть помогает, наоборот хорошо, а председателем будет мужчина кажись. В новостях кусок объявления остался . Так что норм Да и если что тсж также как и ук сменить можно. Пусть попробуют, посмотрим.

Ппц.. Вы уверены, что хотите такой тупняк в управлении, 6 дом? Вы вообще читаете, че она тут пишет? Жесть какая.. Я уж молчу про "живые" подписи, которые она получить не в силах, разослав документы на подпись по @ ахахаха)))) Алё! Какие юристы?! Они тебе не помогут. Сходи на рынок, мозгов купи!)) Короче я согласен на ТСЖ, но не с этой жестью в председателях. Ни в коем случае, вы че?! Давайте еще алкаша Федю с бараков пригласим - лишь бы кого. Это пиздец какой-то, куда я попал?))))))

valeri-nikolaev коротко и ясно написал - это как раз и было предложено.